Celebesstraat 28 b Groningen

In deze jaren '30 bovenwoning komt de sfeer van toen samen met de moderne gemakken van nu. De woning is over de afgelopen jaren met gevoel voor stijl gemoderniseerd en biedt een fijne woonplek voor eenieder die dichtbij het centrum, UMCG en Noorderplantsoen wil wonen. De AH zit letterlijk om de hoek, alsook allerlei andere voorzieningen. De straat wordt begrensd aan beide zijden door een groenpark, dus heerlijk om een wandelingetje te maken.Indeling: via stenen buitentrap bereiken we de voordeur. Vervolgens entree/hal, keurig en speels betegeld toilet (2018), lichte woonkamer van ca. 29m² met een diepe erker aan de voorzijde waar je heerlijk kunt zitten en uitkijken over de straat. Vroeger was de kamer ensuite en nu een open ruimte waardoor je living op fijne wijze in verbinding staat met de open keuken van ca. 5m². Samen heb je hier de beschikking over ca. 34m² aan leefruimte. De open keuken (vernieuwd in 2017) is voorzien van vaatwasser, oven, koel-/ vries combi, gaskookplaat, afzuigkap en volop kastruimte dankzij de hoekindeling. De achterwand is afgewerkt met tegeltjes passend bij de stijl van de woning. Vanuit deze ruimte vinden we de deur naar het balkon van ca. 5m² bedekt met houten vlonderplanken waar je heerlijk in de luwte kunt zitten. Hier heb je in de zomer vanaf halverwege de middag tot laat in de avond de zon (noordwesten). Eerste verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, 3 kamers waarvan de kamer aan de achterzijde (ca 10m²) met vaste kast via openslaande deuren toegang geeft tot het overkapte balkon van ca. 5m². Ook weer zo'n fijne buitenruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7,7m² en heerlijk licht. De werkkamer is ca. 4,3m² groot en ideaal als studie of werkplek. Ook omdat je vanaf hier ver uitkijkt over de straat. De badkamer is gemoderniseerd in 2016 en v.v. leuke douchehoek met glazen wand, design radiator, badmeubel met spiegel en plek voor de wasmachine en droger. Het geheel heeft dankzij de betegeling met natuursteen een warme uitstraling. Tweede verdieping: via ganzentrap te bereiken slaapzolder waar een knusse slaapplek is gerealiseerd. Bovendien heb je nog voldoende bergruimte (deze ruimte is niet meegenomen in de vierkante meters). Hier is de omvormer voor de 6 zonnepanelen geplaatst.* Bijna volledig v.v. dubbele beglazing (voordeur is enkel) * CV verwarmd d.m.v. Remeha combiketel 2019 * Hele cv systeem is in 2019 geplaatst * zolder volledig geïsoleerd * extra duurzaam dankzij 6 zonnepanelen uit 2021 (opbrengst 1700-2100 Wattpiek) * VvE kleinschalig, maar actief (€ 30,-/ maand) * stenen berging op de begane grond met stalen deur, dus veilig fietsen stallen