Eemsgolaan 32 Groningen

Aan de rand van het stadspark en op fietsafstand van de binnenstad, in de groene wijk De Buitenhof staat deze leuke moderne woning met vier ruime slaapkamers. De plek van deze royale gezinswoning is fantastisch! Een zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan een waterpartij, een volledig ingerichte speelheuvel om de hoek én het stadspark op loopafstand. Het stadscentrum is binnen 20 fietsminuten te bereiken, moet je snel de stad weer uit? De A7 is snel en makkelijk te bereiken. Als kers op de taart is het ook nog een hele duurzame woning, die door onder andere de zonnepanelen, goede isolatie en isoleren beglazing het energielabel A heeft gekregen.Indeling:In de ruime hal van de woning vind je de meterkast, het toilet met fontein én de trap naar de bovengelegen verdiepingen. Eenmaal de hal door kom je in de zonnige tuingerichte woonkamer met open keuken van ca. 34 m². De woonkamer heeft een mooie eikenvloer met openslaande deuren naar de achtertuin waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten! De stijlvolle open keuken is vernieuwd in 2022 en is van alle gemakken voorzien zoals een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, zwarte Quooker, zwarte wasbak, oven en koel-vries combinatie.Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers van ca. 8 m², 9 m² en 14 m². Vanuit de twee grootste slaapkamers heb je vrij uitzicht naar de achtergelegen waterpartij. De nette badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een douche, tweede toilet, vaste wastafel en een ligbad.Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De zolderruimte is door zijn lichtinval en oppervlakte een multifunctionele ruimte en momenteel in gebruik als vierde slaapkamer.Via de openslaande deuren kom je in de ruime achtertuin op het zuiden met achterom en vrijstaande houten berging. De berging beschikt over een groen dak. De tuin is de perfecte plek om tot rust te komen en heerlijk te genieten. Achter de tuin ligt een gezamenlijk stuk grond voor gemeenschappelijk gebruik waar je heerlijk kan genieten van het uitzicht vanaf de steiger.* Instapklare gezinswoning voorzien van alle gemakken * Modern, goed onderhouden en volledig geïsoleerd * Kindvriendelijke omgeving * Op korte afstand van binnenstad, uitvalswegen en het Stadspark en toch erg rustig! * Voorzien van 8 zonnepanelen