G.C. Marshallstraat 32 Groningen

Zó dichtbij het Hoornsemeer zie je ze niet vaak. Deze royale en keurig onderhouden tussenwoning heeft de perfecte ligging vlak aan het water van het Hoornsemeer waar je het hele jaar door kan recreëren, wandelen, zwemmen, spelen, schaatsen, varen en ga zo maar door! Naast het feit dat de ligging populair is, zo dichtbij het water (Hoornsemeer en Paterswoldsemeer), is de ligging aan de zuidkant van Groningen ook erg geliefd door de gemakkelijke verbinding richting Assen of verder weg. In de nabije omgeving zijn verschillende horeca gelegenheden te vinden maar ook een supermarkt en andere voorzieningen zoals scholen en het Martiniziekenhuis.Indeling: vanaf de straat is er het voortuintje en de entree/hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is momenteel opgedeeld in een woonkamer en aparte leefkeuken. Deze ruimtes zouden gemakkelijk bij elkaar kunnen worden getrokken waardoor er een woonkamer met open keuken ontstaat van bijna 40 m². Deze ruimte is voorzien van een houten vloer. Vanaf de hal is er toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: deze verdieping heeft een ruime overloop met voldoende ruimte voor een werkplek. De voorzijde van deze verdieping (zuidkant) is voorzien van zonneschermen. Ook zijn hier drie slaapkamers van 12, 10 en 8 m². De keurige badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet (sani broyeur). Op de overloop is de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze verdieping is de verrassing van het huis! Het is een grote ruimte van maar liefst 32 m² waar ook nog eens een heerlijk dakterras aan vast zit. Een mooie, lichte ruimte met een dakterras van van 16 m² vanwaar je een prachtig zicht hebt op het Hoornsemeer.De groene en gezellige achtertuin is 17 meter diep en gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin is er gedurende (bijna) de hele dag ergens zon of schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich de berging van 6 m² en er is een achterom om in de tuin te komen.-Energielabel A -Voorzien van 6 zonnepanelen -Parkeren in de straat met vergunning -Aanvaarding kan snel