Hendrik Johan Melgersstraat 32 Groningen

Voor iedereen die een fijn én instapklaar (t)huis zoekt, is hier zeker op het juiste adres! Deze ruime hoekwoning beschikt niet alleen over 4 slaapkamers en een aparte wasruimte, maar heeft ook nog een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten en een royaal dakterras. De hoekwoning is voorzien van energielabel A++, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Op het dak van de woning liggen nog eens 8 zonnepanelen en de woning wordt verwarmd door een warmtepomp. De ligging is aan het einde van een doodlopende straat, dus heerlijk rustig. Bovendien ideaal gelegen nabij speel- en groenvoorzieningen, maar ook de supermarkt en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Ook enthousiast geworden? Kom gerust eens kijken!Begane grond: entree/hal, ruime woonkamer van circa 27 m2 met mooie laminaatvloer. De open keuken die grenst aan de woonkamer is in 2024 is geplaatst met een eigentijdse uitstraling en voorzien van een vaatwasser, draaicarrousel, vriezer, koelkast, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Helemaal compleet dus. In de achtergelegen bijkeuken bevindt zich het toilet. De bijkeuken is omkleed met reeds vervangen houten rabatdelen. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten is bereikbaar via de bijkeuken.Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers (ca. 10 m², ca. 10 m² en ca. 8 m²); badkamer (ca. 4 m²) met ligbad/douche, wastafel met dubbele wastafel en toilet.Tweede verdieping Overloop (ca. 6 m²) met cv-ketel opstelling en wasmachineaansluiting; vierde slaapkamer (ca. 19 m²) met dakterras (ca. 10 m²) op het noorden.- Duurzame woning met energielabel A++ - Beschikt over maar liefst 4 slaapkamers - Recent vernieuwde keuken (2024) - Warmtepomp en zonnepanelen geplaatst in 2023 - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten en een dakterras op het noorden - Geen directe achterburen - Kindvriendelijke woonwijk met veel speel- en groenvoorzieningen