IJsselstraat 41 Groningen

Ben jij op zoek naar een sfeervolle jaren dertig benedenwoning? Dan is dit misschien wel de benedenwoning die je zoekt! Deze parel is voorzien van authentieke elementen waaronder suite deuren in de woonkamer. Verder is de achtertuin zeker royaal en groen te noemen. De achtertuin is ca. 122m² en voorzien van een vernieuwde vrijstaand, volledig geïsoleerde houten berging van ca. 18m². Daarnaast is de locatie een mooi centraal punt ten opzichte van de stad. Het centraal station is om de hoek, het bruisende stadscentrum is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen zijn om de hoek.Indeling: via de entree/hal zijn nagenoeg alle vertrekken bereikbaar. Het toilet bevindt zich aan de linkerzijde bij binnenkomst. De sfeervolle woonkamer en suite van ca. 25m² is voorzien van veel lichtinval en openslaande deuren naar de groene tuin. De keuken is voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, losse koelkast en vriezer en een opstelplaats voor de cv-ketel. Naast de keuken is er een ruime inbouwkast te vinden, ideaal voor het opbergen van voorraad. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8m² en voorzien van openslaande deuren. Hier is ook een toegang tot de badkamer die bestaat uit een douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is ook ca. 8m².De royale en vooral groene achtertuin van wel 122m² is een heerlijke plek waar je buiten kan genieten van het weer. Ook staat er een vrijstaande houten schuur die volledig geïsoleerd is en is voorzien van elektra van ca. 18m². Een mooie plek om bijvoorbeeld als sportruimte te gebruiken.* Sfeervolle benedenwoning met authentieke details * Royale en groen achtertuin van wel 122m² * Geïsoleerde houten vloer met Tonzon isolatie (loden leidingen zijn vervangen door kunststof leidingen, afvoer in badkamer en keuken zijn gerenoveerd) * CV - ketel 2022 * Verbouwde vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en volledig geïsoleerd met 16cm glaswol * Centrale locatie; het centraal station om de hoek, het bruisende stadscentrum is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen zijn om de hoek.