Jensemaheerd 108 Groningen

Deze royale en nette gezinswoning aan de rand van het Kardingebos kan nu zomaar van jou zijn! Deze ruime woning beschikt niet alleen over vijf goede slaapkamers, maar ook over twee tuinen die op ieder moment van de dag privacy en zon of schaduw bieden. De woning is perfect voor gezinnen door de ligging aan een autoluw hofje met een speelplein. Zoals de verkopers het omschrijven, geeft de ligging aan het pleintje een heerlijk dorps gevoel. Voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen zijn in de directe nabijheid te vinden. De Grote Markt heb je in minder dan 20 minuten fietsen bereikt. Al met al is het één van de mooiste plekjes van Beijum, al dan niet hét mooiste plekje.Indeling: entree/hal, trapopgang, meterkast en moderne toilet. Vanuit hier is de gezellige woonkamer van ca. 55m² met een open keuken bereikbaar. Het is voorzien van een eikenhouten vloer en een strakke wandafwerking. Door de raampartijen voor en achter komt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte te vinden met de openslaande deuren naar de voortuin en de mogelijkheid voor een houtkachel. Aan de achterzijde is de woonkamer ingericht als eetgedeelte met de open keuken en toegang tot de achtertuin. De keuken is modern en voorzien van een composiet werkblad en verschillende inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, Quooker, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Terug in de hal is er toegang tot de berging van ca. 9 m² welke ook vanaf buiten bereikbaar is. Vanaf de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping.Eerste verdieping: via de overloop zijn de eerste twee ruime slaapkamers van beide 17 m² te vinden. Eén van de slaapkamers is eventueel in twee slaapkamers op te delen. De derde slaapkamer is 10 m² en heeft een ingebouwde bedstee. Ook is hier extra opslagruimte met een vloeroppervlakte van 7 m². De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Op de overloop is de trapopgang naar de tweede verdieping.Tweede verdieping: hier is de overloop met wasmachine-aansluiting en CV-opstelling. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn 17 en 10 m². Ook heeft de verdieping mogelijkheid voor een tweede badkamer. Op de overloop is de vlizotrap naar de vliering welke veel bergruimte biedt met een vloeroppervlakte van 22 m²,De voortuin is ca. 125 m² en gelegen op het zuiden en de achtertuin met achterom is ca. 50 m² en gelegen op het noordwesten. Door de ligging op een hoek is er een speelse ligging van de tuinen wat deze woning helemaal uniek maakt. Beide tuinen zijn keurig aangelegd en er is altijd een plekje zon of schaduw te vinden. Vanuit de voortuin is het speelpleintje goed te zien maar het biedt voldoende privacy om hier heerlijk te zitten.-Twee tuinen in verbinding met de woonkamer -Kardingebos op steenworpafstand -Recreatiegebied Kardinge om de hoek -Voorzien van 14 zonnepanelen -Parkeren op eigen terrein -Waardevermeerderingsregeling á €10.000 beschikbaar