Rabenhauptstraat 1 2 Groningen

Soms kan het je behoorlijk verrassen wat er schuilgaat achter een voordeur en dat is zeker zo bij dit huis! Eind 1800 gebouwd en de afgelopen jaren dusdanig gemoderniseerd, dat het een perfecte samensmelting is van Scandinavisch design en de sfeer van vroeger. Er is duidelijk over alles nagedacht met een combi van design en efficiency. Een cohesie van twee uiteenlopende werelden. Zo is er volop leef- en bergruimte gerealiseerd en is het zeker geen dertien in een dozijn. Daarbij geniet je maximaal van het wonen vlakbij het centrum van de stad en het Centraal Station.We nemen je graag mee naar binnen...Indeling: entree, hal met toegang tot de slaapkamer van ca. 19m² waarvan wij zeker zijn dat je niet eerder een dergelijke kamer hebt gezien. Door efficiënt gebruik van de ruimte is er een tweepersoonsbed gecreëerd op een verhoging met aan weerszijden kastruimte van onder tot boven. Er is nog een separate, open vaste kast voor hangkleding en kast en onder het bed bevindt zich nog een zee aan opbergruimte. In de hal is ook een luik naar de kelderruimte aanwezig. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en is keurig met een breed wastafelmeubel v.v. wastafel en kastruimte. Hier is ook de plek voor de wasmachine en een ruime douchecabine. Vervolgens een tussenhal met toegang tot het moderne hangtoilet. De laatste deur vanuit de hal geeft toegang tot het pareltje van de woning en dat is de riante living van ca. 37m² met open keuken. De hoge plafonds van 3,5 meter, de schouwen en de hoge ramen geven een warme combinatie van sfeer en lichtinval en dat met uitzicht op de besloten achtertuin. Er is een knusse zitkamer gemaakt door de houten inzet, zodat je een mooie overloop krijgt van de royale eetruimte met hoog plafond en schouw aan de ene zijde van de kamer en separaat de zitruimte aan de andere zijde. Een glas element geeft een verbinding met de achtergelegen slaapkamer en zo is de samensmelting compleet. De moderne open hoekkeuken in L-vorm uit 2023 is ook een fraai component passend bij de rest van het huis en met de gaskookplaat en afzuiging in de "oude" schouw geïntegreerd. Hier is ook een combi-oven en verder beschikt de keuken over veel kastruimte. De koelkast is los geplaatst. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in dat een privacyvol plekje biedt om tot rust te komen. Onderhoudsvrij en omgeven door groen, zo wil je het hebben. De houten schuur die er staat, is ideaal als hobby-/werkruimte.De tuin is gelegen op het noorden, maar vooral in de late middag-/avondzon kun je hier nog heerlijk zitten en ook de schaduw vinden wanneer je hem zoekt. Ook weer een mooie combi vinden wij.* sfeer, karakter en moderne vormgeving in een huis * goed geïsoleerd, energielabel C * vlakbij het stadscentrum, Centraal Station en Stadspark * aan de geliefde zuidzijde van de stad Groningen