Turftorenstraat 69 Groningen

Op een geweldige plek, om de hoek van de Hoge der A met het doorgaande vaarwater, vinden we dit karakteristieke, eeuwenoude en unieke huis. Een voormalig winkelpand verdeeld over 3 woonlagen en daardoor zeker geen dertien in een dozijn. Met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand en ook de gezelligheid van de stad binnen handbereik. De echte stadsliefhebber kan hier zijn of haar hart zeker ophalen. Met maar liefst 170m² woonoppervlakte, ontbreekt het zeker niet aan leef- en bergruimte en bovendien heb je vanaf de loggia op de tweede verdieping een fijn uitzicht richting de A-kerk. Dit is wel echt een huis om te voelen, om te ervaren, om te beleven, dus maak gerust een afspraak om eens binnen te kijken en laat je verrassen.Indeling: royale entree met voormalige etalage v.v. kleurrijke vloer met vloerisolatie en vloerverwarming. Dit is nu een multifunctionele ruimte van ca. 35m², waar je een prettige binnenkomst hebt, geheel passend in stijl met het huis. Achterin is er een mooie bergruimte aanwezig. Er zijn twee achter elkaar gelegen slaapkamers van ca. 16m² aan de voorzijde en 18m² aan de achterzijde. In deze slaapkamer aan de achterzijde is een verdieping gemaakt, zodat de hoogte van de plafonds optimaal wordt benut en je hier nog eens 10m² aan extra ruimte hebt. Vanuit de entree, met daarin tevens het eerste toilet, gaat er een trap naar de tussenverdieping, waar zich de keukenruimte bevindt. Een knusse en functionele ruimte van ca. 12m² met een inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en volop bergruimte. Vanaf hier gaat er een trapje naar de.... Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet, design radiator en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is nog een derde toilet bereikbaar. Dan komen we vervolgens in de met licht overgoten woonkamer van ca. 33m² met de balken in het zicht, grote open haard en daarmee een gezellige ruimte met bovendien een fijn, stads uitzicht dankzij de 3 dakramen en de deur met roedeverdeling. Hier zou je een Frans balkon kunnen realiseren. Door de zuidoostelijke ligging kun je hier dan met de deur open heerlijk in het zonnetje zitten. Achter de woonkamer is een werk-/slaapkamer van ca. 5m². Verder op deze verdieping de technische ruimte waar ook de opstelplaats voor de wasmachine is. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer ca. 5m², in gebruik als walk-in-closet, aan de achterzijde en slaapkamer ca. 13m² aan de voorzijde met vaste kasten en toegang tot het deels inpandige balkon op het zuidoosten, vanwaar je van een mooi stads vergezicht geniet, richting de A-kerk. Verder is er nog een vliering bereikbaar.* centrum ligging, om de hoek van de Hoge der A * voorzien van vloer-/dakisolatie en dubbel glas * speels ingedeeld, maar liefst 170m² ruimte * sfeervol, karakteristiek en een beetje anders