Verlengde Lodewijkstraat 196 Groningen

Ontdek jouw nieuwe thuis in het hart van Groningen! Dit prachtige 3-kamer appartement in De Frontier biedt niet alleen een sfeervolle woonomgeving, maar geniet ook vanuit de woonkamer en de wintertuin uitzicht op het iconische DUO-gebouw. Naast de woonkamer en 2 slaapkamers is er een eigen inpandige parkeerplaats van ca. 16m². Het Stadse en het dorpse zijn hier op speelse wijze met elkaar gecombineerd door het vernieuwde binnenplein. Het gezellige leven in de wijk Oosterpoort, het cultuurcentrum, de bioscoop, het voetbalstadion, Europapark station en diverse uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand. Door de realisatie van het Zuiderplantsoen in het vooruitzicht is dit met recht dé ideale locatie.Indeling begane grond: afgesloten portiek met intercom, lift/trappenhuis, doorgang naar de parkeergarage, met parkeerplaats en de berging.Tweede verdieping: Galerij met entree, ruime hal, 2 slaapkamers van ca. 10m² en 14m², modern toilet (vernieuwd in mei 2024), royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel, berging met wasmachineaansluiting, woonkamer met open keuken. Hier is veel lichtinval en kun je het hele jaar door tot laat de zon nog binnen krijgen. De woonkamer van ca. 37m² is voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer en beschikt over een wintertuin van circa 4m² met open schuivende ramen. De moderne keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en inbouwoven.* Geliefde ligging op steenworp afstand bij het Zuiderplantsoen * volledig geïsoleerd en energiezuinig met energielabel A * actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van €134 p/m. * op loopafstand van het centrum, NS treinstation en vele voorzieningen!